GDM Immobiliare di Manfredi Muscolino

Attico a Marbella

Vendita
Cod. ESVDIV01
€ 76.000
Descrizione

Siamo lieti di proporre appartamenti in Vendita in Spagna all'interno di uno splendido complesso turistico sito a Marbella.
Il residence è una struttura a 4 stelle sita neel triangolo d´oro, attorno 5 dei migliori campi da golf della Costa del Sole.
Marbella è la seconda cittá spagnola nelle vendite del settore del lusso, solo dietro a Barcellona, e al terzo posto Madrid con una richiesta turistica elevata e in continua crescita anche per gli investimenti immobiliari.
All'interno della struttura vi sono disponibili appartamenti di diverse metrature quassi tutti dotati di una camera letto, un salone, una cucina aperta e bagni.
Completamente arredati e definiti in ogni dettaglio con materiali di ottima qualità sono pronti per essere abitati.
Il complesso ha una reception, diverse piscine, bar, ristorante, Spa, Palestra, zona massaggi e terapie diverse, ecc.
Inoltre per chi acquista uno di questi appartamenti vi è la possibilità di stipulare un contratto con un tour operator internazionale che garantisce il pagamento di un affitto annuo di €5.000
Al momento la disponibilità degli appartamenti è limitata al 50% di quelli disponibili in quanto dal lancio dell'operazione di Vendita sono stati venduti nei primi mesi.

La redditività tolti gli interessi pagati del mutuo di ogni anno, sale fino al 51,54%!

Per l'acquisto vi è la possibilità di chiedere un mutuo già concordato con la banca e di riservare l'acquisto pagando al notaio solo €3.000 che verranno restituiti nel caso di esito negativo del mutuo.
Inoltre l'iva verra restituita in quanto lo stato spagnolo la restituisce nel caso di immobile turistico per chi no ha la residenza in Spagna.
Pertanto su un investimento di €90.000 necessita un acconto iniziale di €20.000 e la banca finanzia la restante parte di €70.000.
Al termine dell'operazione verranno restituite €15.000 di iva cosi l'investimento può partire con una caparra iniziale di soli €5.000.
Per un immobile che ha una rendita fissa di €5.000 anno e può essere venduto ad un valore attualmente del 30% in più.
Pertanto l'operazione rappresenta un'investimento immobiliare di basso rischio con elevato return of ivevestement.
Da non sotto valutare anche l'acquisto per le vacanze in quanto potrebbe essere utilizzato per il periodo che serve e nello stesso tempo messo a reddito durante i periodi vuoti.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 80 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Cucina: Abitabile
Arredato: Arredato
Antenna Tv: Autonoma
Copertura ADSL
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Ubicazione immobile
GDM Immobiliare di Manfredi Muscolino
GDM Immobiliare di Manfredi Muscolino

P.IVA: 02497440814

info@gdm-immobiliare.it
3338717913
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Ultimo aggiornamento 22/11/2016
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